Bekijk de woning op de kaart

Licht, ruim en goed onderhouden 3- kamerappartement (voorheen 4) met ruim balkon, eigen berging en parkeergarage in het groene Lunetten-Noord.

Op de tweede verdieping gelegen ligt dit ruime appartement met 2 slaapkamers. Het is voorzien van een nieuwe badkamer, nieuw toilet en een heerlijk balkon op het zonnige westen. Er is een eigen berging in de onderbouw en een parkeerplaats in de onder het pand gelegen parkeergarage. De woning kijkt fantastisch uit op water en groen.

LOCATIE
Dit appartement heeft een ideale ligging, binnen enkele minuten zit u op de snelweg. In winkelcentrum Lunetten treft u alle dagelijkse voorzieningen en station Lunetten is op loopafstand. In de straat is voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Vanuit de wijk fiets je tevens binnen 10 minuten naar het “Ledig Erf” waar de binnenstad van Utrecht begint. Hier tref je ook Station “Vaartsche Rijn”. Daarnaast is het Centraal station van Utrecht vanaf je eigen voordeur zelfs maar 12 minuten fietsen!
Lunetten is een sociaal actieve wijk met meerdere gezellige initiatieven per jaar (zoals een streekmarkt en wijkfeest). De ideale plek voor een hele grote doelgroep!

INDELING
Begane grond:
Afgesloten en lichte centrale entree met brievenbussen, toegang tot de berging en parkeerplaats in de onderbouw, trapopgang en lift.

Tweede verdieping:
Entree, brede en ruim opgezette hal, toilet met fontein, ruime berging met wasmachine-aansluiting, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toegang tot een diepe kast met cv-ketel. Verder 2 grote slaapkamers van ruim 12 m² per kamer. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het ruime balkon. Woonkamer van ca. 5,5 meter breed, met een open keuken voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap en losse vaatwasser. Via de woonkamer heeft u tevens toegang tot het balkon.

BERGING EN PARKEREN
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage én een eigen berging voorzien van stroom.

BIJZONDERHEDEN
– Erfpacht volledig afgekocht AV1989;
– Inclusief eigen ruime overdekte parkeerplaats (inpandig) en berging (inpandig);
– Nieuwe badkamer (2022);
– Nieuw toilet (2022);
– Voorzien van HR++ glas (2018);
– Ruim balkon op het westen v.v. zonnescherm en vlonders;
– Actieve VvE, servicekosten 246,62 per maand incl. water;
– Combi cv-ketel (Nefit) uit 2015;
– Vrij parkeren voor de deur;
– Gelegen in een groene omgeving;
– In de buurt van diverse winkels;
– Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en diverse openbaar vervoer voorzieningen;
– Oplevering in overleg;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden;

– Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!