Ruime, karakteristieke woning met heerlijke, zonnige achtertuin en dakterras. De woning is voorzien van hoge plafonds, glas-in-lood ramen en originele plafond-elementen op de eerste verdieping. De tuin is met zorg aangelegd, is voorzien van een nieuwe schuur met overkapping en biedt voldoende privacy. Tijdens zomerse dagen kun je hier heerlijk beschut zitten.
De woning ligt in één van de leukste groene straten van de populaire Dichterswijk. In de directe omgeving (ca. 2 minuten lopen) bevinden zich diverse winkels (o.a. bakker, slager, supermarkt, viswinkel, delicatessenzaak), horecagelegenheden, scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en gezondheidscentra.
Dichtbij vind je leuke speeltuinen, het Ringpark, een gezellige haven met authentieke woonschepen, gezellige terrassen, een bioscoop en een levendig kanaal met veel sportgelegenheid. Het altijd gezellige Ledig Erf en de Twijnstraat liggen om de hoek en je bent snel ‘onder De Dom’ dankzij de Moreelse Rabobrug.
Het Centraal Station en Vaartsche Rijn Station zijn snel te bereiken, evenals de uitvalswegen A2/A12/A27.
Kortom heerlijk rustig wonen terwijl om je heen de stad bruist.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte met fontein. Ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds, een mooie massief houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken in een lichte kleurstelling en voorzien van een hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur. Ruime bijkeuken voorzien van wasmachine en droger-opstelling en doorgang naar de tuin. De begane grond is volledig gerenoveerd in 2015/2016.
Eerste verdieping:
Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Slaap/werkkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras. Separate toiletruimte met fontein.
Tweede verdieping:
Overloop met lichtkoepel en CV-opstelling. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkoepel en kastenwand. Badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan de kleinste op dit moment in gebruik is als bergruimte.
Buitenruimte:
Verzorgde en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met voldoende privacy. In de tuin staat een nieuwe houten schuur met overkapping. Op de eerste verdieping treft u een royaal dakterras gelegen op het zuidwesten, hier is het goed vertoeven tot in de late uurtjes.
BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1906;
– Extra brede entree en hal (voorheen beneden en bovenwoning);
– Eenvoudig aan te passen naar 2 appartementen;
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
– Verwarming en warm water door middel van een C.V.-ketel (Vaillant hr-PRO 2007);
– Begane grond voorzien van massief houten vloer, overige vloeren deels PVC en deels laminaat;
– Tuin en dakterras gelegen op het zuidwesten;
– Keuken (2015) voorzien van 4-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast, oven, combi-magnetron en mooi afgewerkt met een hardstenen aanrechtblad;
– Zeer ruime bijkeuken;
– Oplevering in overleg;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden.
– Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!