Charmante hoekwoning met karakter!
Zoek je een uniek plekje in Utrecht voor jezelf of met je partner? Dan moet je deze charmante hoekwoning, ooit een knus winkeltje, op de Johannes de Bekastraat 77 zeker zien. Met 101m2 woonoppervlakte en een ligging in de gewilde buurt Tuinwijk/Vogelenbuurt, is dit een plek die je echt thuis laat voelen. Loop naar het centrum, geniet van het nabijgelegen Griftpark of ontdek de leuke buurtwinkeltjes. De modern afgewerkte woning met woonkeuken, 2 slaapkamers, werkkamer, balkon en kelder heeft alles wat je nodig hebt.
PLUSPUNTEN
– Karakteristieke voormalige winkelwoning
– Gezellige ligging met vrij uitzicht
– Prachtige lichtinval door vele en grote ramen
– Moderne afwerking met behoud van originele details
– Balkon en praktische kelder
INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast en toegang tot de woonkeuken. De moderne woonkeuken met een groot spoeleiland is een echte eyecatcher. Dankzij de vele ramen aan de voor- en zijkant stroomt het daglicht binnen en kun je hier gezellig koken en dineren. De keuken is voorzien van een gasfornuis, vaatwasser en koel-vriescombinatie, vloerverwarming en kelder. Daarnaast is er op de begane grond een rustige werkkamer, een ideale plek om thuis te werken en een toilet.
Eerste verdieping:
De sfeervolle woonkamer is gelegen op de 1e verdieping en voorzien van een houtkachel, openslaande deuren naar het balkon en dankzij de vele en grote ramen heb je hier ook weer prachtig zicht en lichtinval
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping kom je vanuit de centrale hal in alle kamers. Deze hal is voorzien van een was- en drogeropstelling en de cv-ketel (uit 2012). De badkamer met inloopdouche en wastafel heeft een dakraam dat uitzicht biedt op de Dom (alleen het puntje). Verder zijn er twee fijne slaapkamers die zich perfect lenen voor een goede nachtrust.
BUITENRUIMTE
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een charmant balkon waar je ’s ochtends rustig je koffie kunt drinken. Maar de leukste plek is misschien toch wel het bankje voor het huis. Hier kun je genieten van het prachtige uitzicht en de gezellige sfeer van de buurt.
OMGEVING
De Tuinwijk/Vogelenbuurt is een levendige, gezellige en groene buurt met alles binnen handbereik. Het Griftpark is dé plek om te joggen, picknicken of gewoon te relaxen. Voor een hapje en drankje kun je terecht bij gezellige spots zoals Brasserie Noort, het Badhuis, Tijm en Blij. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de Albert Heijn om de hoek. De buurt heeft een mix van jonge gezinnen, starters en studenten, wat zorgt voor een dynamische, maar toch ontspannen sfeer.
BEREIKBAARHEID
De Johannes de Bekastraat ligt heel gunstig. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de A27 of de A28, en met een kort ritje zit je op de ringweg Utrecht. Treinreizigers kunnen terecht op Station Utrecht Overvecht of Utrecht Centraal, beide gemakkelijk bereikbaar met de fiets of bus. Het oude stadscentrum is letterlijk om de hoek, binnen no-time loop je de Oudegracht op.
OVERIG
– Oplevering in overleg;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden;
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- & asbestclausule opgenomen;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989);
Dat klinkt als een plek waar je wilt wonen, toch? Plan nu een bezichtiging en laat je verrassen door deze knusse, karaktervolle woning!