In de wijk Welgelegen, aan de rand van Oog in Al, ligt dit leuke en goed onderhouden 2-kamerappartement met een bijzonder sfeervolle voortuin van 78 m2 op het zonnige zuidoosten. Hoe fijn is het om na je werk of studie lekker tot rust te komen en te genieten van de natuur, midden in de stad!
Locatie:
De woning heeft een uitstekende ligging. De binnenstad en het Centraal Station zijn op loop- en fietsafstand. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 waar vanuit je eenvoudig het hele land kan bereiken. In de nabije omgeving bevinden zich alle faciliteiten op loopafstand: restaurants, sportvoorzieningen, scholen en winkels. Maak een mooie wandeling in Park Oog in Al, langs het Muntgebouw of de molen. Zwemmen doe in zwembad Den Hommel en genieten van de warme zomeravonden aan het stadsstrand Oog in Al (Soia).
Indeling:
Via de eigen ingang bereik je de hal van de woning, die door het hoge plafond een ruime uitstraling heeft. De hal is voorzien van een meterkast, keurig toilet en deuren richting de woonkamer, slaapkamer en berging. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eetgedeelte en is voorzien van een moderne open keuken met inbouwapparatuur (waaronder vaatwasmachine en oven) en een praktische bergkast.
Aan de achterzijde van de woning is de geïsoleerde berging/werkkamer met wasmachine-aansluiting te vinden. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en beschikt daarnaast over een boiler (eigendom).
Via de ruime slaapkamer bereikt u de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.
Buiten:
De woning beschikt over een fijne eigen tuin van maar liefst 78 m2 op het zuidoosten. Vrijwel de gehele dag geniet je hier van de zon. In de tuin heb je een terras met ruimte voor een zit-en eetplek waar je in de zomer kan genieten van buiten eten en relaxen. Parkeren doe je met een vergunning of op het eigen terrein van de flat. Aan de achterzijde van de flat is er ook een extra gezamenlijke tuin met veel groen en picknicktafels.
BIJZONDERHEDEN:
– In 2017 is de woning volledig vernieuwd; nieuwe keuken, wc en badkamer, waaronder het vergroten van de badkamer,
alles opnieuw gestuct, het wegwerken van de meeste leidingen middels koven, vernieuwde groepenkast incl.
bedrading, nieuwe laminaatvloer en het isoleren van de inpandige bergruimte;
– Voorzien van spouwmuurisolatie en in 2019 is er vloerisolatie aangebracht (Tonzon Thermoskussens Rd 3,8 m2 K/W);
– Gasloze woning;
– Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 122,- per maand, incl. waterverbruik;
– De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming, warm water via een boiler (eigendom 2014);
– Parkeren met parkeervergunning en op eigen terrein aan de achterzijde;
– Ruime tuin van 78m2! op het Zuid Oosten;
– Zeer gunstig gelegen ten opzichte van parken, restaurants, openbaar vervoer, uitvalswegen,
het centraal station en het stadscentrum van Utrecht;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond;
– Oplevering in overleg, kan op korte termijn;
– Nieuwsgiering geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!