Dit is het perfecte 4-kamer appartement voor starters of ouders die op zoek zijn naar een comfortabele en veilige woonruimte voor hun studerende kind. Met alle voorzieningen in de buurt en de mogelijkheid om samen van het bruisende stadsleven te genieten, biedt dit appartement de ideale start voor een succesvolle toekomst. Maak kennis met de Ruygenhoeklaan 11, uw droomhuis in Utrecht.
LOCATIE:
De woonwijk “Tolsteeg” heeft een zeer centrale ligging. Deze ideale locatie biedt het beste van twee werelden. Je bent binnen handbereik van het levendige centrum van Utrecht, waar je kunt genieten van de vele winkels, restaurants en culturele activiteiten. Daarnaast bevindt het gezellige Ledig Erf zich op slechts een steenworp afstand, met zijn sfeervolle terrasjes en gezellige cafés. Je zult je nooit vervelen met zoveel entertainment binnen handbereik.
Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen A2 en de A12. Parkeren is gratis en er zijn voldoende mogelijkheden rondom het complex.
De straat krijgt op dit moment een fantastische upgrade, waar eerst de groenteman en de slager zijn winkel had, gaat dat straks een broedplaats worden van kunstenaars en jonge ZZP-ers.
Wonen en werken, de straat krijgt een hele nieuwe uitstraling!
INDELING:
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbus en trapopgang
Eerste verdieping:
Hal en meterkast, keuken in rechte opstelling met een los gasfornuis en ruimte voor de koelkast, middels de keuken kunt u naar de badkamer welke voorzien is van een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon waar u in de middags en avond kunt genieten van het zonnetje.
Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet met fonteintje, de woonkamer en twee slaapkamers waarvan één toegang geeft tot het balkon aan de voorzijde met de ochtendzon. De woonkamer heeft een groot raampartij aan de voorzijde waardoor deze lekker licht is, tevens heeft u via de woonkamer toegang hetzelfde balkon aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kunt u de 3e slaapkamer bereiken welke gelegen is aan de achterzijde welke ook weer toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde.
Hier zijn de hoogtepunten van dit geweldige appartement die je niet wilt missen:
GELEGEN IN DE WIJK TOLSTEEG:
Geniet van de levendige sfeer en de nabijheid van allerlei voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en cafés. Hier beleef je het beste van het stadsleven!
GELEGEN NABIJ ROTSOORD:
Dit is dé plek waar creativiteit, cultuur en lekker eten samenkomen. Geniet van gezellige cafés, trendy restaurants en levendige evenementen, allemaal op loopafstand van je nieuwe thuis. Hier valt altijd iets te beleven!
FANTASTISCHE UPGRADE VAN DE STRAAT:
Binnenkort wordt de straat waarin dit appartement zich bevindt volledig vernieuwd, waardoor de woonbeleving nog aangenamer wordt. Je krijgt hier het beste van beide werelden: comfort en moderniteit!
BALKON AAN DE VOOR- EN ACHTERZIJDE:
Geniet van het buitenleven en ontspan op het balkon aan de voor- en achterkant. Of je nu ’s ochtends wilt genieten van een kopje koffie in de zon of ’s avonds wilt ontspannen met een goed boek, er is altijd een plekje in de zon te vinden!
BIJZONDERHEDEN:
– Gratis parkeren;
– Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars;
– Servicekosten € 132,00 per maand;
– Verwarming en warm water middels een eigen HR combiketel (2016);
– Veel bergruimte dankzij de vele inbouwkasten in het appartement;
– Grote berging aanwezig in de onderbouw, deze is ook geschikt voor het stallen van een motor;
– Het appartement is een gemeente monument;
– In de koopakte worden aanvullende clausules opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond en meetrapportage;
– Oplevering in overleg, kan snel;
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.